web analytics

Langkau ke Kandungan

Ahad, November 19, 2017
The State of Office Rental Industry in Singapore Improved

Pembangunan Pusat Kewangan Marina Bay (MBFC) telah membantu pemaju harta banyak sebenar pulih daripada industri jatuh untuk tiga tahun yang lalu. Projek tiga pemaju utama (Hongkong Land, Keppel Land dan Cheung Kong (Holdings)/Hutchison Whampoa telah dibenarkan untuk membangunkan lagi industri sewa pejabat negara. MBFC mempunyai kawasan tanah berjumlah 360 hektar di mana 80 hektar yang diperuntukkan untuk kawasan perniagaan di kawasan.

Industri ini sebenarnya prestasi yang baik sehingga Lehman Brothers Holdings runtuh di 2008. Ia menghasilkan kesan yang membawa kepada krisis global yang menjejaskan zon euro dan kawasan-kawasan utama yang lain. The post-crisis effect of the event caused Singapore’s office rental industry to acquire a vacancy rate of 14.5 % pada suku ketiga 2010. Semasa krisis, sewa untuk Perdana- pejabat melonjak ke S $ 9,55 setiap kaki persegi setiap bulan pada suku pertama. Ini sebenarnya dianggap sebagai yang paling rendah jika dibandingkan dengan tempoh yang lain dalam 2010 seperti yang dijelaskan oleh CBRE Group Inc.

Baru-baru ini, tuan-tuan tanah ruang pegawai Singapura mula berkembang asas penyewa mereka. Mereka termasuk orang-orang pemberi pajak yang majoriti penyewa adalah syarikat-syarikat bank. Pemulihan industri daripada krisis ini membawa kepada pertimbangan ini daripada pemilik pejabat dan hartanah komersil.

Menurut broker global- Cushman & Wakefield Inc. dan CBRE Group Inc- tuan-tuan tanah akan gembira mengetahui bahawa terdapat kemungkinan kenaikan sewa bangunan utama di negara ini dalam tahun. Singapura adalah 19ke kalangan negara-negara dengan sewa jawatan tertinggi mengikut CBRE.

Kebelakangan ini, negara mula membangun sebagai hab bagi komoditi. Ia mempunyai pasaran perdagangan terbesar layan minyak untuk syarikat-syarikat seperti Exxon Mobil Corporation., Chevron Corporation dan BHP Billiton Ltd. It also ranks next to Tokyo, Jepun dari segi asing- pertukaran. Lain-lain syarikat-syarikat antarabangsa yang ditemui di Pusat Kewangan Marina Bay termasuk Lynx Trading Tenaga, McGraw Hill Kewangan Inc, Clifford Chance, ARYZTA AG dan Perisian AG.

Walau bagaimanapun, beberapa penyewa terbaru di MBFC takut bahawa mereka mungkin tidak dapat mengimbangi sewa semasa di kawasan ini tidak seperti penyewa sebelum ini yang termasuk bank-bank dan broker.

Written by

Lester Tan

Lester Tan specializes in properties in Marina Bay Singapore. He serves a network of high net worth clients who invest in the central business district of Singapore. Contact Lester to buy/sell/rent your property.

This User does not has any information to display :(

Komen yang ditutup.